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最新合肥二手房环比上涨021名校学区房跳

来源: 2018年11月25日

最新!合肥二手房环比上涨0.21% 名校学区房跳涨

3月合肥二手房环比上涨0.21%

据悉,3月份合肥二手房均价14374元/㎡,环比上月上涨 0.21% ↑,同比去年同期下跌 3.43% ↓。

我们知道合肥二手房价格自2017年1月份以后,一直处于下跌状态,统计了2017年1月份至12月份的合肥二手房均价,我们首先通过以下一组数据,看一下,2017年合肥二手房价格。

2017年合肥二手房涨跌情况

进入2018年以来,终于迎来小幅度的回升,连涨2个月!虽然涨幅不大,但是这一趋势让我们看到了二手房的春天。

而目前来说,合肥市场主要反映出两种现象:一是限价盘卖一套少一套套;二是高价盘陆续入市。直接刺激了一些购房者选择购买二手房,从而刺激了二手房的成交量以及均价。

特意统计了合肥九区三县的新房及二手房情况,以便大家了解市场情况。

2018年3月合肥九区三县新房及二手房价格一览

从各区县二手房均价来看,政务区最高,滨湖次之,长丰县和肥东县垫底;新房方面,政务区、包河区、滨湖区分别位列前三,政务区价格坚挺,均价最高25600元/㎡。

合肥学区房最贵5.8万,名校“护法”小区跳涨

提到二手房就不得不提一提合肥的学区房,前阵子合肥庐阳区某小区房屋58863元/㎡的单价,曾让人唏嘘不已。

追根究底,似乎是受该小区旁边的名校南门小学、45中所影响

最新合肥二手房环比上涨021名校学区房跳

,该项目二手房挂牌价最高达5.8万/㎡,可以说是合肥二手房市场的房价天花板了。而再看其均价,也已经达到41791元/㎡,环比上月上涨2.45%。

图片来源于络

据了解,该小区近几个月价格都比较稳定,不过根据其房价走势来看,该小区在2017年9月份的历史挂牌均价更是高达52664元/㎡,当时三孝口二手房均价19281元/㎡,价格相差33383元/㎡,可以说是全合肥最贵的学区房了。

众所周知,庐阳区一直都是合肥市优质教育资源聚集地,南门小学,六安路小学,四十五中等老牌名校对购房者的吸引力很大,而合肥庐阳区合作经济广场,其学区为南门小学和45中,或许是因此该小区房价才会居高不下。

自合肥楼市调控后,二手房一直不温不火,但学区房市场却一直很火热,更有某二手房中介曾坦言:

庐阳区老破小二手房销量比较好,都是冲着学区来的,报价3万多的老小区,购房者毫不含糊就签了。

目前来说,政务区二手房也是区县当中均价最高的,不仅如此,政务区整体二手房基本不跌,有学区护法的部分反而跳涨。前些天,政务区某新建小学学区划分也是引起了争议。

从学区划分争议来看,抛开“闹剧”的本身,购房者们对学区的重要性无疑非常重视。其实,就在此前探盘过程中,也发现不少学区因素考量成为了购房置业过程中必不可少的一环。

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