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节后合肥二手房销售火爆办证中心过户业务猛

来源: 2018年09月07日

节后合肥二手房销售火爆 办证中心过户业务猛增

核心提示:自春节结束后,合肥楼市十分的火热,而二手房市场也同样十分的火爆,据了解,目前很多二手房中介每天的客户来访量比节前有很大的上升

节后合肥二手房销售火爆办证中心过户业务猛

与新建商品房销售火爆一样,虽然国家对房产市场的调控并未放松,但合肥二手房挂牌量及成交价均不断攀升。春节后一周,各房产中介的销售大都迎来了火爆场面,就连一些刚刚在街边开门的小中介一天都能接待六七拨客人,而对房产经纪人人才的争夺已相当激烈。

刚一开业就来业务

对春节后的这一周,很多合肥二手房中介都用“给力”形容。

冉冉地产在合肥市政务新区龙泉路上的门店不大,但昨日贴在玻璃上的二手房出售信息近20条,其中不乏总价在百万元以上的大户型。 “我们这上周人挺多的,每天都有六七个人来问房子”,工作人员说,他们主要提供政务区和经开区的二手房源,相比之下,政务区房源销售最火爆,拿国际花都小区的二手房为例,开价已经在8000元/m2以上了。

在成交量上,工作人员称过去一周已有数单成交,在开年后的业绩中,算是很不错的。明大房产蜀山区门店工作人员告诉,节后这一周,每天二手房挂牌量比春节期间上升不少,客户来访量也大幅增加。 “平时我们门店每天客户约在四五拨,但上一周每天最少都会接待七八拨人,感觉过了个年,很多人都有钱了”,该工作人员笑称。随后又致电辉达等房产了解到,今年春节期间值班接待的客户量较往年有一定攀升。此外,在各中介的业务量中,今年上预约量大增。冉冉地产介绍,上预约看房或有意向的客户数量已远超亲自到门店接洽的数量,是今年一大特点。

办证中心一度拥挤

二手房的迅速回暖,也得到了数据的支持。

本地专业站数据显示,2月10日~16日合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录98条,总登记面积达10041.74m2,平均单价为6767元/m2,这在历年春节期间,已经算是较高的挂牌量。价格方面,2月15日合肥二手房均价曾达到7149元/m2。而2月17日~22日,合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录猛增至431条,总登记面积达41550.26m2,平均单价为6490元/m2,环比挂牌面积上涨414%。

从有关方面获悉,节后合肥二手房过户也呈现繁忙景象。由于过年以及二手房中介开门晚等原因,很多买家直至2月17日后才集中开始办理过户手续,合肥部分房屋办证交易中心还一度出现了拥挤现象。房产部门预测,正月十五后将是办理业务的高峰期。

大批招人应对竞争

在这样的供销热潮面前,部分房产中介公司春节后集中发布了招聘公告。

明尊房产、吉大房产和21世纪不动产均在近几日发布了自己的启事。明尊房产一次性就招聘房产经纪人50名,写明无底薪1300~3000元加高额提成和奖励;吉大房产宁国路店没有写明具体招聘人数,但业务员的月薪开到5000元以上;21世纪不动产汽车东站分公司要求业务员学历专科以上,工作年限一年以上,许诺高额的薪金回报。

对此,业内人士认为,虽不排除年后中介公司常规性人员流动的原因,但从一个侧面也说明了业务量激增情况下人力亟需补充,而部分中介无高额月薪更说明在大的市场背景下,合肥本行业人才争夺战日益白热化。

点评:虽然中央一直强调调控不松,但是因为没有实质性的政策出台,目前房地产市场回暖明显,这一趋势直接体现在新房市场和二手房市场的量价齐升上面。

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