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合肥不动产登记7月起调整只认房本上名字

来源: 2019年03月13日

合肥不动产登记7月起调整 只认房本上名字

有房的合肥家庭需要注意了,如果房产属于夫妻共有财产,却只登记在一方名下的,需要及时申请增名,这样可以防止未来房子交易时发生纠纷。从7月份起,合肥的不动产登记模式将由“审查婚姻关系”正式改变为“询问共有关系”,这意味着房屋登记在谁的名下,经询问归其所有,谁就有权处置房屋。

近日,市国土资源局不动产登记庐阳分中心已经明确发出提示,从2016年7月1日起,登记模式正式改为“询问共有关系”,即在房地产权登记时,只对权利共有情况进行询问,并将询问结果与登记簿记载的权利人进行一致性审查。如询问结果与登记簿记载内容一致,便可办理相关登记业务。如询问结果与登记簿不一致

合肥不动产登记7月起调整只认房本上名字

,申请人应补充材料并办理相应房屋登记。

比如,王先生和刘女士夫妻共同买的房,或者说协定的共有房屋,按照以前的政策,当卖房、抵押时房产部门会去查验其配偶(隐性共有产权人),如果确认是婚内买的房产,则卖房、抵押须经过夫妻两人共同同意,双方有一方没登记名字并不影响。

而新规正式实施后,房产证最好要写上两个人的名字了。因为,房产部门将只认房产证上的名字。到时如果这个房子要出售、抵押,即使是夫妻共同财产,要是房产证上只有一个名字,就可以不经过配偶同意。

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