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周边房价25万政务人才公寓规划曝光购买门

来源: 2018年11月23日

周边房价2.5万! 政务人才公寓规划曝光!购买门槛高

原创资讯近日,合肥国际人才公寓项目规划方案效果图曝光,根据规划来看,项目囊括住宅、公寓、邻里中心、幼儿园等,可以说生活配套一站式配齐。[958套!房价6字头? 合肥首个地铁上盖项目规划曝光]

合肥国际人才公寓项目规划

合肥政务区开建国际人才公寓

周边在售房源参考价2.5万元/㎡

合肥国际人才公寓位于合肥市政务文化新区东至路东侧、金寨路西侧、花亭湖路南侧、祁门路北侧,总用地面积约107亩(以国土部门核定为准)。工程主要建设内容:新建住宅、公寓、邻里中心、幼儿园等工程。

在今年的5月3日,合肥国际人才公寓项目就已经正式开工建设。 根据最新的公示内容来看,项目总用地面积69865.05㎡(合104.8亩),总建筑面积为.9㎡,地上建筑面积为159142.8㎡,其中住宅98311.2㎡,公寓(酒店式管理)11037㎡,青年公寓25767.3㎡,邻里中心19848㎡,地块内同步新建一出5074㎡菜市场及一所6班幼儿园,地下建筑面积为85270.1㎡。项目总容积率2.28,建筑密度20%,绿地率40.5%。

项目位置优越

项目位于合肥政务区,地理位置极佳,从小区出来,穿过金寨路即可达到安徽建筑工业大学老区,沿着祁门路步行20分钟左右即可到达天鹅湖,周边还有银泰城、安粮国贸中心等商业配套。

小区靠近50中和省立医院南区,周边还有中国徽文化艺术馆以及赖少其艺术馆,居住条件即为优越。而在祁门路上,未来还有地铁4号线。此外,小区自建幼儿园、领里中心,并规划有菜市场,满足了未来的社区基本生活需求。

合肥国际人才公寓配套有公寓、邻里中心等

而项目周边老小区林立,主要有金祁花园、四方新村、湖东景园、陶然居以及旭辉花园等。其中,金祁花园的二手房参考价在1.6295万元/㎡,四方新村的二手房参考价在15898元/㎡

周边房价25万政务人才公寓规划曝光购买门

。此外,陶然居的二手房参考价在19441元/㎡,湖东景园的二手房参考价在20535元/㎡,旭辉花园的二手房参考价在23656元/㎡。

此外,政务区当前在售的融创信达·政务壹号距离该项目也不是很远,融创信达·政务壹到达合肥国际人才公寓,当前,融创信达·政务壹号即将加推洋房产品,建筑面积约㎡,正在预约,前期项目的高层17#楼均价在25000元/㎡,5#楼洋房均价为29000元/㎡。

合肥大力吸引高端人才

经开、蜀山、高新、滨湖均将建设人才公寓

合肥房价高涨后,曾一度引发人才外流的担忧。有关部门也是注意到了这个问题,在合肥多个片区规划了人才公寓。

2017年合肥市区人才公寓地块出让汇总

根据新安房产统计,2017年至今,合肥市区累计出让人才公寓用地4宗,总成交面积238.16亩,最高楼面价3382.48元/㎡。分布在高新、蜀山及滨湖区,其中蜀山区共出让2块人才公寓用地。此外,市房产局要求,滨湖区的人才公寓地块须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工。也就是,最快在2018年滨湖区的人才公寓就可以投入使用。

其中, 1月20日,高新股份以单价305万/亩,总价1.83亿竞得高新区KP号地块,楼面价2287.49元/平方米,溢价率1.67%。该地块位于高新区天堂寨路以东、云飞路以南,土地面积59.85亩,规划用途为人才公寓(居住),拟建设面积约10万平米。

合肥蜀山区城建公司以单价451万/亩,总价3.18亿竞得蜀山区W1612号地块,商业楼面价2254.99元/㎡,居住(人才公寓)楼面价3382.48元/㎡,溢价率0.22%。蜀山区W1612号地位于湖光路以北、开福路以西,面积59.85亩,规划用途商住(人才公寓),商业容积率≤5.0,居住(人才公寓)容积率≤2.5,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价450万/亩,竞买保证金2亿元。

合肥滨湖新区建设投资有限公司以单价420万/亩,总价2.1亿竞得滨湖区BH-B号地块,楼面价2519.99元/㎡,溢价率0%。滨湖区BH-B号地块位于滨湖区西藏路以西、成都路以南,土地面积49.99亩,规划用途居住(人才公寓),出让年限70年,容积率≤2.5,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价420万/亩,竞买保证金1.2亿元。

友咨询经开区建设人才公寓情况

近日,有市民在合肥政府服务站上,咨询合肥人才公寓住房申请的有关流程,并问及经开区何时落实人才公寓。合肥市房产局、经开区建设发展局也予以了回复,告知来信人申请人才公寓的相关事宜,并透露经开区一宗人才公寓用地已通过市土委会审批,预计近期即能上市公告。

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