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楼市一周房地产成功试水双11多地再出救市

来源: 2018年07月31日

楼市一周:房地产成功试水双11 多地再出救市新政

核心提示:“双11”不仅仅只是天猫和京东两家电商平台的销售狂欢,方兴地产就出现了单日42.68亿的最高认购金额;湖北、上海、江苏等地在对楼市调控政策做出调整,“救市”仍是主旋律...

楼市一周房地产成功试水双11多地再出救市

...更多详情,请看下文。

1.江苏再出房地产新政 购买精装房可享免契税等补贴

事件回顾:继日前发布公积金政策调整后,江苏省再次出台房地产新政,购买精装房即可享受免契税等多种补贴。

11月12日,江苏省发布的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》(以下简称《意见》)提出,购买成品住房可能享受契税、贷款的优惠;开发商做成品住房可少交税等优惠政策。

点评

随着限购、限贷松绑,对楼市带来的刺激作用有限,购房补贴则成了第三波救市热潮,很多地方出台了相应的补贴措施,江苏省也将在减免契税上,对购买精装房给予补贴。

2.最大单笔交易额达28亿 房地产业成功试水“双11”

事件回顾:今年11月11日,天猫和京东两家电商的销售额分别达到571亿元和82亿元,再次刷新了历史纪录。但如果从单笔交易金额来看,房地产商可能秒杀电商。

11月13日,《每日经济》从接近方兴地产的内部人士处获悉,11月11日,方兴地产的单日认购金额就达到42.68亿元,其中上海项目单笔合同的认购金额就达到28.2亿元,很可能是今年 “双十一”期间成交金额最高的一笔电商订单。

点评

近些年来,房地产业不断涉足电商领域,一些传统的电商节点也成为房地产销售的良机,因此很多楼盘抓住“双11”促销。

3.上海新规普通住宅交易可享优惠 交易比重或增加

事件回顾:13日从上海市住房保障和房屋管理局获悉,经上海市政府同意,上海将于11月20日起执行新的普通住宅标准。根据新的标准,普通住宅实际成交价格应低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,内环线内、内外环线间、外环线外每套应分别低于450万元、310万元和230万元。

此外,普通住宅应满足的条件还包括:单套建筑面积在140平方米以下;五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。根据有关规定,普通住宅的交易可以享受相应优惠政策。

点评

此次上海放宽普通住房标准,普通住宅的交易可以享受相应优惠政策。能否对上海楼市起到刺激作用,还要看市场反应。

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