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连续二周楼市销量破千均价小幅下滑1回暖真

来源: 2019年03月13日

连续二周楼市销量破千 均价小幅下滑1%回暖真假辩

新安房产行情速递:“金三”楼市连续二周总量破千!日均超150套。上周合肥住宅卖1299套,环比上上周多42套;均价6156元/平,小跌1%。

3月9日-19日合肥市住宅类商品房单日成交量一览。

前一周由于受到数据库异常影响,导致仅统计四天销量,上周数据回归正常,按照一周统计来看,合肥市(不含三县,以下同)住宅成交1299套,连续两周超过千套水平,比上周多42套,环比上涨3.34%;若统计10天时间,合肥市住宅成交达1683套。[合肥10周楼市:倒春寒假象 房价6227元/平微涨1%]

这一轮楼市"回暖"与楼盘新一轮降价直接相关

连续二周楼市销量破千均价小幅下滑1回暖真

,首先是开发商"以价换量"范围扩大,吸引购房需求加快"入场"。今年以来,除了中海、万科、恒大、龙湖等去年就开始降价的开发商,又有保利、招商等全国性大型房企加入降价的行列,这些品牌房企的促销行为带动越来越多的中小房企效仿。

日均成交185.6套,与前一周218.3套相比有所下滑,但在“金三”中仍然保持连续两周日均150套以上水平,与年前日均几十套相比,有明显提升。均价方面由于收到个盘影响出现波动,但近三周都在元/㎡波动,上周再次小幅下滑1%,为6156.4元/㎡,显然距离合肥的“总理均价”2994.53元/㎡还差很多。

“从目前楼盘的成交量来看,是有所回暖,但是从我们成交的个体来看,还是刚需,目前主要是80后购房者群体这一块,关键是以首套房刚需为主,改善性需求目的还是很小。”西城山水居营销总监程金龙说,“国家调控政策一直不放松,如果目前的市场购房群体不改变,楼市春天出现还为时过早。”

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