房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产行情

平某热销盘首现单价破万

来源: 2018年10月17日

一层之隔价格相差2000元/平 某热销盘首现单价破万

核心提示:4月6日,在清明小长假最后一天里,位于合肥政务某盘再次开盘,“一月一开”成为该盘独有推盘模式。据观察,区别于前期开盘,此次推出的14#楼首现单价破万,较相邻楼层竟高出2000余元/平。

原创资讯 俗话说,好房依山伴水,占尽好风水。政务区作为合肥置业焦点区域,占据了天时地利人和。2013年,合肥楼市价格持续上涨,政务区部分楼盘价格破万也成了众所瞩目的事情。

揭秘:10000+,缘何一层楼相差2000元/平

4月首周迎来了暖春后第一个小长假,区别于上月新政真空期的抢跑,热闹非凡的合肥楼市暂时息声,然而购房者“且走且停”的无章法入市,催生了部分楼盘清明假期抢跑,刚需、改善齐头并进,抢占4月市场。

继3月1日加推,4月6日位于政务区习友路沿线某盘14#楼公开亮相,134套房源吸引了200余组客户现场抢购。据了解,此次推出的96和130平的两种户型,不仅照顾到了前期的刚需型客户,也为首次换房族首次提供了大批量的房源。

在现场,销控表上34层一栏引发了现场客户热议。据观察,位于顶层163.67平户型的两套房源单价破万,总价更是高达170余万元,较邻层7800元/平的备案价来说,单价相差至2000元/平。虽然说开盘当日最高可享总价减1.5万元的优惠,但相比170万元的巨款显然是“九牛一毛”。

“一般来说,房子底层和顶层价格最便宜,为什么这套铁律在这竟不受用,”针对这样的现场不少客户不禁高呼“买不起”。

随即,就疑问咨询了现场置业顾问杨某,她告诉:“14#楼的顶层为复式房源,前期也有类似房源市场反应都非常好,此次备案价10000+的房源赠送面积高达30多平,尽管单价较高,但实际得房率非常高。”

该盘14#开盘现场。

“从另一个层面来说,14#楼位于小区景观带沿线,观景、采光效果俱佳,顶层房源的不仅能俯瞰中心景观带,更能看到远处譬如大蜀山、天鹅湖等景观。”

观察:亮相一年,价格上涨近3000元/平

纵观合肥市场,进入三月以来,合肥各区均不同程度价格上调,自“新五条”细则落地合肥后,虽有强调稳定物价却没有实质性压制房价的过快增长,对于合肥市房地产市场产生火爆程度也无太大影响。有业内人士预测道,合肥房价还有20%的上涨空间。

“房价还在涨,我觉得不能再观望了,越是等越是买不起,”工作两年的小王在政务区某写字楼当销售顾问,随着政务区众多楼盘渐近尾声,“本抱着再等等看心理”的他感觉不能再等了。

相较于其他区域,合肥政务区一直是置业的焦点区域,总体价格也维持在8000+。据了解,习友路上的该盘自2012年4月首次开盘,精装、央企、高性价比等特性令其热销满城,不足半年的时间,一期便基本售罄

平某热销盘首现单价破万

而此次推出的14#楼价格更是跃然破万,与其2012年的备案7280元/平相比有大幅提升,楼市回暖行情进一步延续。

从土地市场来看,该盘开发企业在合肥更是大幅度拓疆,除了正在热销的政务和滨湖两盘外,开发商土地储备资源基本开发完毕,面临无地可开发窘境,以高价豪拿滨湖和瑶海地块,近期更是联合本土房企拿得高新某地块,合肥市场的发展备受看好。

业内:刚需、改善或集中发力4月

在过去的3月,在新政真空期的催熟下,部分开发商抢跑迎来刚需一族释放,为调控下的楼市平添不少春意。与此同时,自3月下旬,部分楼盘改善型住宅的集中放量,也为换房一族带来了福音。

“2013年的市场与去年相比,反差比较大,一方面价格上涨比较明显,另一方面政策的波动影响到了观望情绪,令部分购房者‘不得不出手’。在这种情况下,尽管部分楼盘依然走高,也影响不到一直以来看好的销量。“某盘销售经理分析道。

“购房并非偶然,推盘也是开发商深思熟虑后的应时营销,面对新政的几乎无举措,4月份改善、刚需也许会迎来集中放量。相较于平日的营销,开盘当日的优惠或许是出手的最大诱因。”(蒋萍)

随机文章