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平连涨四周后首下跌

来源: 2018年08月26日

24周合肥楼市:房价7724.2元/平连涨四周后首下跌

新安房产独家策划《搏六月》

一、2014年第24周合肥楼市行情综述:

数据资讯 2014年第24周(6..14),合肥市住宅“量涨价跌”,累计备案2073套,环比上涨8.9%,均价为7326.2元/㎡,环比下跌1.1%。

其中,市区住宅备案了1750套,环比涨幅为14.2%,均价是7724.2元/㎡,环比下跌2.0%,连涨四周后首次下滑。

2014年第24周合肥市住宅备案与均价趋势

另外,北部和西南组团住宅累计备案了323套,比前一周少了48元,环比下跌12.9%,其中,北部组团备案256套、均价5019.5元/㎡,西南组团备案67套、均价6375.4元/㎡。

组团备案排名前3的项目是:北城世纪城115套、金地丽景37套、恒大帝景31套。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2014年第24周合肥市区住宅备案与均价趋势:

2014年合肥市区单周住宅成交量与均价趋势

第24周合肥市区住宅备案1750套,比前一周增加了218套,环比涨幅为14.2%;合肥市住宅均价为7226.2元/㎡,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价7724.2元/㎡,与前一周相比,每平米跌了156元,环比下跌2.0%,连涨四周后首次下跌。

备案走高而均价下滑,一方面仍受到合肥万达文化旅游城二期强势影响,但和前一周相比,此项目本周均价低于7900元/㎡,占全市区总备案量比例从28.5%上升至36.2%,另一方面,高新区低价盘长宁家园均价低至3433.4元/㎡,因备案所占比例仅有0.5%,这对整体房价影响不大。

35家计划推盘 6月过半只有1/3家推盘

6月过半,不仅推盘数量减少,连入市房源数量也大打折扣,合肥楼市在上周末8家有推盘计划,预计入市量超过2000套,实际上,据新安房产不完全统计,只有3家开盘,入市量缩水至700多套。同时,6月原计划35家楼盘计划推盘,万套以上入市量,到目前看来,只有11家兑现了“承诺”,仍有23家还“只听雷声未见雨”。查询合肥家园得知,主要原因是预售许可证还没有批下来,可以预见,6月下半月,这些计划推盘的项目或是扎堆入市,或延续到7月推盘。

截至6月15日,6月上半个月,市区住宅累计备案只有3318套,和5月同期相比

平连涨四周后首下跌

,少了966套,环比跌幅达到22.5%,但和去年6月上半月的3006套相比,却是增加了312套,同比涨幅为10.4%。

6月的日均备案为221.2套,比5月同期少了64.4套,距离6月结束还有15天,若按照221.2套备案量来计算,预计6月整体备案6636套,这个成绩环比同比均是下滑,并且减少量也是超过800套,跌幅均超过一成,也是除2月春节月之外,近15个月以来备案最低值,首次跌破7000套,这还是在合肥万达文化旅游城二期大体量入市情况下的成绩,一些楼盘也是为了避开万达城,延迟开盘计划。

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