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陈淮房价没那么脆弱别动不动就说加杠杆会促

来源: 2018年08月12日

陈淮:房价没那么脆弱 别动不动就说加杠杆会促涨

核心提示:“本来就供大于求,推动销售增长,怎么就马上传导到价格上呢?价格没那么脆弱,把这个和加杠杆联系起来

陈淮房价没那么脆弱别动不动就说加杠杆会促

,我看未必是准确的。”

3月22日上午,观点地产新媒体主办的2016观点年度论坛在广州正式开幕,论坛主题为“供给新节奏”。

著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮在参加2016观点年度论坛形势辩论讨论时表示,很多重要的地区,存在着大面积的供大于求,包括省会级城市,这些地方加杠杆是消化去库存重要的手段之一。

“我们别动不动就说加杠杆推高房价,本来就供大于求,推动销售增长,怎么就马上传导到价格上呢?价格没那么脆弱,把这个和加杠杆联系起来,我看未必是准确的。”

陈淮强调,加杠杆炒股和加杠杆买房子是两个风险完全不同的投资方式,即便三成首付、七成按揭,即便房价跌过30%,都成负资产了,是不是就应该把房子交给银行呢?

“请注意,只要你按时付月供,银行是不会像那些场外配子资或者场内配资的给你强行平仓,把你房子收掉的。”陈淮续称,加杠杆炒股和加杠杆买房子是风险是不一样的,当房价回升之后,房子还在购房人手里。

“所以务必弄明白,把加杠杆买房子和炒股混在一起的这种认识是不正确的。”

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