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合肥一周要闻今年限购范围或增大影响力不及

来源: 2018年08月05日

合肥一周要闻:今年限购范围或增大 影响力不及限贷

编者按:上一周,“国五条”细则的出台,令大家对调控的方向十分关注,合肥限购区是否会全覆盖、房产税是否会开征,等等,一些都是未知数,而二套房首付是否会提高,也引起了大家的关注,具体详情可见下文。

1、?新政对合肥二套房影响有限 20%征税加大购房者压力

内容简介:

1日傍晚国务院办公厅发布的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(业内称为“国五条”细则),其中卖自有住房按差额20%征税、限购覆盖城市全部行政区域、二套房首付及贷款利率提高三条,成为细则中的重中之重

合肥一周要闻今年限购范围或增大影响力不及

按照细则,全国各城市将严格执行二套房(及以上)房贷政策,房价上涨过快的城市,还会提高首付和贷款利率。凌斌认为,合肥二套房首付从四成到现行的六成,贷款利率从1倍到1.1倍,房价其实并没有下跌,说明二套房首付及贷款政策对市场的遏制有限。合肥还是以刚需为主的市场。在凌斌看来,后市会如何,还要看两会后是否有新的调控措施出台。

新政对合肥二套房影响有限,房价其实并没有下跌。

点评:

合肥现在的限购还没有扩展到全市,新政的出台,会不会让限购扩展到全市呢?如果二手房征税多,大家会不会更趋向新房呢,房价会不会由此上涨?这些问题值得大家关注。

2、合肥限购政策或全面覆盖 专家:影响不大

内容简介:

楼市调控新措施露面,合肥楼市将受到怎样的影响?合肥学院房地产研究所所长朱德开表示,新措施调控力度更大,不过综合来看,合肥楼市受影响不会太大。

朱德开表示,新措施中要求各地“限购区域应覆盖城市全部行政区域”。目前合肥限购区只在主城区,包括庐阳、瑶海、包河、蜀山等四区,其他住房销售热门区域包括政务、滨湖等均为非限购区。合肥是否会扩大限购区域还要看地方政府的落实力度。即便扩大限购区域,他认为限购对楼市的影响并没有太大,不及限贷。

合肥是否会扩大限购区域还要看地方政府的落实力度。

点评:

目前,调控政策重在压制投机者,引导购房者理性消费,合肥限购政策一旦覆盖到全城市,会压制一批投资者。

3、合 肥房价十年涨164% 业内:房价收入比趋向合理

内容简介:

在十年的房产黄金期,合肥作为增长型二线城市,房价提升幅度也不小,尤其是大建设之后,城市面积迅速扩大,楼盘单价在一段时期内快速攀升。

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