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房产税影响购房决策超7成人因房产税改变购

来源: 2018年10月17日

房产税影响购房决策 超7成人因房产税改变购房计划

核心提示:据一项调查显示,7成受访者可承受总房价低于150万。有八成受访者认为半年内房价不会上涨。超过7成受访者会因房产税而改变购房计划。

昨日获悉,在不久前落幕的楼市风向标——秋交会上,中原地产针对参展者开展了调研活动,结果已经出炉。调查结果显示,七成受访者可承受房屋价在150万内,认为合理房价在2万元/平方米以上的不足一成,而且八成受访者认为半年内房价不会上涨。七成的客户则表示,会因房产税的征收推迟或取消购房计划。

“啃老族”在减少

据调查结果显示,绝大部分受访者认为当前深圳市房屋价格偏高。认为合理房价在20000元/平方米以上的受访者占比不足一成

房产税影响购房决策超7成人因房产税改变购

。此外,从受访者可承受的房屋总价来看,近七成的受访者可承受房屋总价在150万以内。从能承受的付款方式来看,大部分客户能承受的首付款约为15~45万之间。

有趣的是,“啃老族”在减少。在被问及购房资金来源时,约有近八成的受访者表示其购房资金主要来源于自己及配偶,依靠父母给予资金购房的客户不足三成。

八成认为半年内房价不会上涨

在调查中,当被问及未来半年内深圳房价将如何变化时,认为未来半年房价会上涨的客户仅占不到两成。中介机构认为,这在一定程度上解释了为何当前市场成交量的逐步萎缩。

从客户意向房屋所处的区域分布来看,福田和南山是客户主要选择的两个区域,各占总客户的两成左右,其次是宝安中心区、罗湖区、盐田区。选择前五大区域的客户在总客户中的占比为七成以上。而客户在选择房屋过程中,影响其置业决策的五大因素分别是价格、周边配套、户型、区位交通和社区品质,最不受关注的三大因素是准业主群体素质、开发商品牌及是否带装修。相比前两届交易会,区位交通因素影响趋弱,户型因素越来越重要。

逾七成人因房产税改变购房计划

近期,随着房产税试点的逐步扩大,公积金贷款政策的出台,调查显示,影响客户购房决策的政策因素由之前的限购、限贷、限价的“三限”政策,逐步被房产税和公积金贷款政策所取代。

在被调查的受访者中,有超过七成的客户表示,会因房产税的征收而改变购房计划。在受影响的客户中,有过半表示将会推迟购房计划,四成左右的客户表示将会减小购房面积,有近一成的客户表示将取消购房计划。

点评:市民购房的总房价还是存在一个承受范围,另外房产税也影响到他们目前的购房计划。

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